33 Route des Plages, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route des Plages, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², identique à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route des Plages, 56470 Saint-Philibert
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route des Plages dans son marché local
Prix du 33 Route des Plages par rapport à la voie
Sur Route des Plages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 33 Route des Plages se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route des Plages par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route des Plages se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 46.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route des Plages à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 33 Route des Plages est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
