77 Route des Plages, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route des Plages, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route des Plages, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 1328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Ventes au 77 Route des Plages
Les 2 ventes au 77 Route des Plages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Route des Plages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route des Plages dans son marché local
Prix du 77 Route des Plages par rapport à la voie
Sur Route des Plages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 77 Route des Plages se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route des Plages par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route des Plages se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 50.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route des Plages à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 77 Route des Plages est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
