11 Rue des Presses, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Presses, affiche un prix moyen de 4 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Presses, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernivilit à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Presses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Presses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Presses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Presses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Presses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Presses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Presses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Presses par rapport à la voie
Sur Rue des Presses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 11 Rue des Presses se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Presses par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Presses se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Philibert et 24.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Presses à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Presses est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
