2 Rue du Ponant, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ponant, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ponant, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Philibert.
1 niveau - 1394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Congre à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ponant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ponant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ponant par rapport à la voie
Sur Rue du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 2 Rue du Ponant se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ponant par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ponant se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Philibert et 18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ponant à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ponant est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
