2 Impasse d’Hoedic, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d’Hoedic, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Impasse d’Hoedic, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
2 niveaux - 7 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Kerfontaine à 177 mètres
Ventes au 2 Impasse d’Hoedic
Les 11 ventes au 2 Impasse d’Hoedic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d’Hoedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d’Hoedic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d’Hoedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d’Hoedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d’Hoedic dans son marché local
Prix du 2 Impasse d’Hoedic par rapport à la voie
Sur Impasse d’Hoedic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 2 Impasse d’Hoedic se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d’Hoedic par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d’Hoedic se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
