1 Impasse des Dunes, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Dunes, affiche un prix moyen de 5 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Dunes, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Dunes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Dunes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Dunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 1 Impasse des Dunes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Dunes par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Dunes se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 63.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Dunes à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Dunes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
