2 Impasse des Voiles, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Voiles, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Voiles, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Voiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Voiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Voiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Voiles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Voiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Voiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Voiles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Voiles par rapport à la voie
Sur Impasse des Voiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 2 Impasse des Voiles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Voiles par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Voiles se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 15.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Voiles à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Voiles est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
