1 Impasse du Varech, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Varech, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Varech, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Kerfontaine à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Varech
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Varech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Varech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Varech, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Varech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Varech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Varech dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Varech par rapport à la voie
Sur Impasse du Varech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 1 Impasse du Varech se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Varech par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Varech se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 59.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Varech à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Varech est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
