Rue du Varech, 56370 Sarzeau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Varech, 56370 Sarzeau, affiche un prix moyen de 5 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Varech dans son marché local
Prix Rue du Varech par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Varech se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 66.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Varech à Sarzeau
Le loyer moyen estimé Rue du Varech est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Varech
Les ventes enregistrées Rue du Varech témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Varech
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Kerfontaine à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 4174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 4350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Varech
Adresses Rue du Varech
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Varech, classées par tranches de numéros.
