2 Impasse du Varech, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Varech, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Impasse du Varech, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Kerfontaine à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Varech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Varech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Varech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Varech, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Varech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Varech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Varech dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Varech par rapport à la voie
Sur Impasse du Varech, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 2 Impasse du Varech se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Varech par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Varech se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 82.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
