23 Impasse Kergroes, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Kergroes, affiche un prix moyen de 4 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Kergroes, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarzeau Médiathèque à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Kergroes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Kergroes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Kergroes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Kergroes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Kergroes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Kergroes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Kergroes dans son marché local
Prix du 23 Impasse Kergroes par rapport à la voie
Sur Impasse Kergroes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 23 Impasse Kergroes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Kergroes par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Kergroes se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 18.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Kergroes à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Kergroes est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
