1 Impasse Pierre de Francheville, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Pierre de Francheville, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 16.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Pierre de Francheville, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 772 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 83 mètres
Ventes au 1 Impasse Pierre de Francheville
Les 3 ventes au 1 Impasse Pierre de Francheville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Pierre de Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Pierre de Francheville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pierre de Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pierre de Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Pierre de Francheville dans son marché local
Prix du 1 Impasse Pierre de Francheville par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre de Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 1 Impasse Pierre de Francheville se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Pierre de Francheville par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Pierre de Francheville se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 43.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Pierre de Francheville à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Pierre de Francheville est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
