2 Impasse Pierre de Francheville, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pierre de Francheville, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pierre de Francheville, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 772 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 108 mètres
Ventes au 2 Impasse Pierre de Francheville
Les 4 ventes au 2 Impasse Pierre de Francheville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pierre de Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pierre de Francheville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre de Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre de Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pierre de Francheville dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pierre de Francheville par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre de Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 2 Impasse Pierre de Francheville se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pierre de Francheville par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pierre de Francheville se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 22.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pierre de Francheville à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pierre de Francheville est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
