15 Impasse Poul Braz, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Poul Braz, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Poul Braz, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Kerfontaine à 210 mètres
Ventes au 15 Impasse Poul Braz
Les 8 ventes au 15 Impasse Poul Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Poul Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Poul Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Poul Braz dans son marché local
Prix du 15 Impasse Poul Braz par rapport à la voie
Sur Impasse Poul Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 684 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 15 Impasse Poul Braz se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Poul Braz par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Poul Braz se situe 67.74 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 110.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Poul Braz à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Poul Braz est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
