23 Rue Adrien Régent, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Adrien Régent, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Adrien Régent, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Golfe Nord.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bus Adrien Régent à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Rhuys à 96 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Le Franc à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Adrien Régent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Adrien Régent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adrien Régent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adrien Régent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Adrien Régent dans son marché local
Prix du 23 Rue Adrien Régent par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Régent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 23 Rue Adrien Régent se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Adrien Régent par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Adrien Régent se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 35.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Adrien Régent à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Adrien Régent est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
