3 a Rue Adrien Régent, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Adrien Régent, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Adrien Régent, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bus Coubertin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Adrien Régent
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Adrien Régent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Adrien Régent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Adrien Régent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Adrien Régent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Adrien Régent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Adrien Régent dans son marché local
Prix du 3 a Rue Adrien Régent par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Régent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 3 a Rue Adrien Régent se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Adrien Régent par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Adrien Régent se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 21.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Adrien Régent à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Adrien Régent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
