12 Rue de Brénudel, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Brénudel, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Rue de Brénudel, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Golfe Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bus Coubertin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Rhuys à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Le Franc à 301 mètres
Ventes au 12 Rue de Brénudel
Une vente a été recensée au 12 Rue de Brénudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Brénudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Brénudel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Brénudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Brénudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Brénudel dans son marché local
Prix du 12 Rue de Brénudel par rapport à la voie
Sur Rue de Brénudel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 12 Rue de Brénudel se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Brénudel par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Brénudel se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 34.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
