14 Rue de Brénudel, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Brénudel, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², identique à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Brénudel, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bus Coubertin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Rhuys à 213 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Le Franc à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Brénudel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Brénudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Brénudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Brénudel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Brénudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Brénudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Brénudel dans son marché local
Prix du 14 Rue de Brénudel par rapport à la voie
Sur Rue de Brénudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 14 Rue de Brénudel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Brénudel par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Brénudel se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 18.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Brénudel à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Brénudel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
