34 Rue de Brénudel, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Brénudel, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°29 d.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Brénudel, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Golfe Nord.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlohé à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Rhuys à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Le Franc à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Brénudel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Brénudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Brénudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Brénudel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Brénudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Brénudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Brénudel dans son marché local
Prix du 34 Rue de Brénudel par rapport à la voie
Sur Rue de Brénudel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 34 Rue de Brénudel se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Brénudel par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Brénudel se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 68.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Brénudel à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Brénudel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 10.85 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
