5 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Golfe Nord.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarzeau Médiathèque à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Madeleine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 5 Rue de la Madeleine se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Madeleine par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Madeleine se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 66.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Madeleine à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Madeleine est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 10.85 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
