8 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 15.02 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 921 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Madeleine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 8 Rue de la Madeleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Madeleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Madeleine à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Madeleine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
