12 b Rue des Vagues, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue des Vagues, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°12 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue des Vagues, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 60 parkings - 2319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Net (Le Roaliguen) à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue des Vagues
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue des Vagues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue des Vagues dans son marché local
Prix du 12 b Rue des Vagues par rapport à la voie
Sur Rue des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 12 b Rue des Vagues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue des Vagues par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue des Vagues se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 35.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue des Vagues à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue des Vagues est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
