1 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 435 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0355 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vénètes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vénètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vénètes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 1 Rue des Vénètes se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vénètes par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vénètes se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 36.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vénètes à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vénètes est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
