17 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Vénètes, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Vénètes, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 35 parkings - 860 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlohé à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 169 mètres
Ventes au 17 Rue des Vénètes
Les 4 ventes au 17 Rue des Vénètes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Vénètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Vénètes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vénètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vénètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Vénètes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Vénètes par rapport à la voie
Sur Rue des Vénètes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 17 Rue des Vénètes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Vénètes par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Vénètes se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 26.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Vénètes à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Vénètes est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
