28 Rue Hent Er Lenn, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hent Er Lenn, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°22 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hent Er Lenn, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Hent Er Lenn
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Hent Er Lenn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hent Er Lenn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hent Er Lenn, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hent Er Lenn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hent Er Lenn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hent Er Lenn dans son marché local
Prix du 28 Rue Hent Er Lenn par rapport à la voie
Sur Rue Hent Er Lenn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 28 Rue Hent Er Lenn se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hent Er Lenn par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hent Er Lenn se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 54.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hent Er Lenn à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hent Er Lenn est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
