25 Rue Raymond Marcellin, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raymond Marcellin, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raymond Marcellin, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 72 parkings - 1514 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 899 mètres
Ventes au 25 Rue Raymond Marcellin
Les 19 ventes au 25 Rue Raymond Marcellin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raymond Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raymond Marcellin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raymond Marcellin dans son marché local
Prix du 25 Rue Raymond Marcellin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 25 Rue Raymond Marcellin se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raymond Marcellin par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raymond Marcellin se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 9.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raymond Marcellin à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raymond Marcellin est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
