44 bis Rue Raymond Marcellin, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Raymond Marcellin, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 44 bis Rue Raymond Marcellin, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Golfe Nord.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 964 mètres
Ventes au 44 bis Rue Raymond Marcellin
Une vente a été recensée au 44 bis Rue Raymond Marcellin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Raymond Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Raymond Marcellin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Raymond Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Raymond Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Raymond Marcellin dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Raymond Marcellin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcellin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 44 bis Rue Raymond Marcellin se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Raymond Marcellin par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Raymond Marcellin se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 76.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
