12 Rue Saint Vincent, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 12 Rue Saint Vincent, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Golfe Nord.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 44 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Vincent, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 12 Rue Saint Vincent se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Vincent par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint Vincent se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 61.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
