1 Allée du Sirocco, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Sirocco, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Sirocco, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 776 mètres
Ventes au 1 Allée du Sirocco
Les 12 ventes au 1 Allée du Sirocco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Sirocco, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Sirocco dans son marché local
Prix du 1 Allée du Sirocco par rapport à la voie
Sur Allée du Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 1 Allée du Sirocco se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Sirocco par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Sirocco se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Séné et 19.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Sirocco à Séné
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Sirocco est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
