2 Allée du Sirocco, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Sirocco, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Sirocco, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 383 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 790 mètres
Ventes au 2 Allée du Sirocco
Les 12 ventes au 2 Allée du Sirocco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Sirocco, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Sirocco dans son marché local
Prix du 2 Allée du Sirocco par rapport à la voie
Sur Allée du Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Allée du Sirocco se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Sirocco par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Sirocco se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Séné et 4.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Sirocco à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Sirocco est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 600 € au 2 Allée du Sirocco à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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