2 Chemin de Bézidel, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bézidel, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Bézidel, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézidel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 1187 mètres
Ventes au 2 Chemin de Bézidel
Les 3 ventes au 2 Chemin de Bézidel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bézidel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Bézidel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bézidel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bézidel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bézidel dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bézidel par rapport à la voie
Sur Chemin de Bézidel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 2 Chemin de Bézidel se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bézidel par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Bézidel se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Séné et 15.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Bézidel à Séné
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Bézidel est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 650 € au 2 Chemin de Bézidel à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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