12 Impasse Xavier Grall, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Xavier Grall, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Xavier Grall, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1940 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouavert à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Xavier Grall
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Xavier Grall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Xavier Grall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Xavier Grall, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Xavier Grall dans son marché local
Prix du 12 Impasse Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Impasse Xavier Grall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 12 Impasse Xavier Grall se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Xavier Grall par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Xavier Grall se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Séné et 12.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Xavier Grall à Séné
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Xavier Grall est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 400 € au 12 Impasse Xavier Grall à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 430 € si le professionnel les prend en charge.
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