12 Rue Cousteau, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cousteau, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cousteau, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
- 3395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousteau à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cousteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue Cousteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 12 Rue Cousteau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cousteau par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Cousteau se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Séné et 24.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cousteau à Séné
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cousteau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 300 € au 12 Rue Cousteau à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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