28 Rue du Poulfanc, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Poulfanc, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 8.04 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue du Poulfanc, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussinière à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 941 mètres
Ventes au 28 Rue du Poulfanc
Les 2 ventes au 28 Rue du Poulfanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Poulfanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Poulfanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Poulfanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Poulfanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Poulfanc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Poulfanc par rapport à la voie
Sur Rue du Poulfanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 28 Rue du Poulfanc se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Poulfanc par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Poulfanc se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Séné et -0.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 28 Rue du Poulfanc à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge.
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