33 Rue du Poulfanc, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Poulfanc, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue du Poulfanc, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussinière à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 718 mètres
Ventes au 33 Rue du Poulfanc
Les 2 ventes au 33 Rue du Poulfanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Poulfanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Poulfanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Poulfanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Poulfanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Poulfanc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Poulfanc par rapport à la voie
Sur Rue du Poulfanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 33 Rue du Poulfanc se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Poulfanc par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Poulfanc se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Séné et 3.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 33 Rue du Poulfanc à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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