16 Rue Marie Benoit, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marie Benoit, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marie Benoit, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouavert à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marie Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marie Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marie Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marie Benoit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marie Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marie Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marie Benoit dans son marché local
Prix du 16 Rue Marie Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Marie Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 16 Rue Marie Benoit se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marie Benoit par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marie Benoit se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Séné et 10.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marie Benoit à Séné
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marie Benoit est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 16 Rue Marie Benoit à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge.
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