28 Rue Xavier Grall, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Xavier Grall, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et du 0.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Xavier Grall, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1940 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouavert à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Xavier Grall
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Xavier Grall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Xavier Grall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Xavier Grall, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Xavier Grall dans son marché local
Prix du 28 Rue Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Grall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 28 Rue Xavier Grall se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Xavier Grall par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Xavier Grall se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Séné et 11.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Xavier Grall à Séné
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Xavier Grall est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
