1 Ruelle du Recteur, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Recteur, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Recteur, 56860 Séné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Recteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Recteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Recteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Recteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Recteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Recteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Recteur dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Recteur par rapport à la voie
Sur Ruelle du Recteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 1 Ruelle du Recteur se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Recteur par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Recteur se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Séné et 42.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Recteur à Séné
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Recteur est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
