4 Ruelle du Recteur, 56860 Séné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Recteur, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Recteur, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Recteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Recteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Recteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Recteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Recteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Recteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Recteur dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Recteur par rapport à la voie
Sur Ruelle du Recteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 4 Ruelle du Recteur se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Recteur par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Recteur se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Séné et 40.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Recteur à Séné
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Recteur est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 300 € au 4 Ruelle du Recteur à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 083 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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