33 Avenue Raymond Marcellin, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Raymond Marcellin, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², identique à celui du n°31 et de n°24 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Raymond Marcellin, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 775 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Primaires à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Raymond Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Raymond Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Raymond Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Raymond Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Raymond Marcellin dans son marché local
Prix du 33 Avenue Raymond Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 33 Avenue Raymond Marcellin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Raymond Marcellin par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Raymond Marcellin se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 4.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Raymond Marcellin à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Raymond Marcellin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
