5 Avenue Raymond Marcellin, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Raymond Marcellin, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Raymond Marcellin, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 46 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Er Lann à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 602 mètres
Ventes au 5 Avenue Raymond Marcellin
Les 3 ventes au 5 Avenue Raymond Marcellin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Raymond Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Raymond Marcellin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Raymond Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Raymond Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Raymond Marcellin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Raymond Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 5 Avenue Raymond Marcellin se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Raymond Marcellin par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Raymond Marcellin se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 8.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Raymond Marcellin à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Raymond Marcellin est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
