4 Allée Bon Accueil, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bon Accueil, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bon Accueil, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1617 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 325 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Bon Accueil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Bon Accueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bon Accueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bon Accueil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bon Accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bon Accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bon Accueil dans son marché local
Prix du 4 Allée Bon Accueil par rapport à la voie
Sur Allée Bon Accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 4 Allée Bon Accueil se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bon Accueil par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bon Accueil se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bon Accueil à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bon Accueil est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
