Rue des Vénètes, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vénètes, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 50 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vénètes dans son marché local
Prix Rue des Vénètes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vénètes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vénètes à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue des Vénètes est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vénètes
Les ventes enregistrées Rue des Vénètes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vénètes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 107 mètres
- - Vannes à 2017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 243 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vénètes
Adresses Rue des Vénètes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vénètes, classées par tranches de numéros.
