4 Allée Camille Muffat, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Camille Muffat, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Camille Muffat, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenglen à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 1014 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Camille Muffat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Camille Muffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Camille Muffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Camille Muffat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Camille Muffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Camille Muffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Camille Muffat dans son marché local
Prix du 4 Allée Camille Muffat par rapport à la voie
Sur Allée Camille Muffat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 4 Allée Camille Muffat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Camille Muffat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Camille Muffat se situe 43.78 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Camille Muffat à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Camille Muffat est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
