22 Allée Charles Baudelaire, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Allée Charles Baudelaire, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foso (Lycée Ch. De Gaulle) à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Charles Baudelaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 22 Allée Charles Baudelaire se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Charles Baudelaire se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Vannes et 49.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
