3 Allée de Tréhornec, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Tréhornec, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Tréhornec, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0205 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 559 mètres
- - Collège privé Diwan à 761 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Tréhornec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Tréhornec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Tréhornec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Tréhornec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Tréhornec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Tréhornec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Tréhornec dans son marché local
Prix du 3 Allée de Tréhornec par rapport à la voie
Sur Allée de Tréhornec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 3 Allée de Tréhornec se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Tréhornec par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Tréhornec se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Tréhornec à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Tréhornec est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
