14 Allée des Fauvettes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Fauvettes, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenglen à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1114 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 812 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 14 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 14 Allée des Fauvettes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Fauvettes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Fauvettes se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Fauvettes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Fauvettes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
