2 Allée du Clos Des Chênes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos Des Chênes, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Clos Des Chênes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 117 mètres
- - Vannes à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 542 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos Des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos Des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos Des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos Des Chênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos Des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos Des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Allée du Clos Des Chênes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos Des Chênes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clos Des Chênes se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Vannes et 17.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Clos Des Chênes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Clos Des Chênes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
