26 Allée du Lavoir, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°28 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée du Lavoir, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 1994 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surville à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 995 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Lycée général Diwan à 1113 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Lavoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Allée du Lavoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Lavoir dans son marché local
Prix du 26 Allée du Lavoir par rapport à la voie
Sur Allée du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 26 Allée du Lavoir se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Lavoir par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée du Lavoir se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée du Lavoir à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Allée du Lavoir est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
