32 Allée du Lavoir, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée du Lavoir, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 1994 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sq. Morbihan à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1008 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 914 mètres
- - Lycée général Diwan à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Lavoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Lavoir dans son marché local
Prix du 32 Allée du Lavoir par rapport à la voie
Sur Allée du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 32 Allée du Lavoir se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Lavoir par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée du Lavoir se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée du Lavoir à Vannes
Le loyer moyen estimé au 32 Allée du Lavoir est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
